Kuzey Kıbrıs’ta Gayrimenkul Yatırımları Artıyor

Uluslararası gayrimenkul yatırım danışmanlığı şirketi Exen Invest’in kurucu ortağı Kadir Tümen, “Globalden birçok yatırımcının gözdesi olan Kuzey Kıbrıs, Türk yatırımcıların da radarına girdi. Bölgenin emlak piyasası her geçen gün canlanıyor. Yaptığımız çalışmaya nazaran KKTC’ye yatırımlar 2021’den bu yana yüzde 200’ün üzerinde artış gösterdi. Gayrimenkuller 5 yılda döviz üzerinden en az yüzde 50 kıymet kazandı ve öteki yatırım araçlarına nazaran daha fazla kar getirdi” dedi.

2021’de Forbes tarafından emlak yatırımında dünyanın en düzgün ‘sahil ülkesi’ seçilen KKTC’deki yatırım oranlarının her geçen yıl artığını söyleyen Tümen, “En çok yatırım yapanlar ortasında İngiltere, Rusya, İran ve İskandinav ülkeleri bulunuyor. Bu yatırımların sırf KKTC’ye yerleşmek için değil, gelir elde etmek emeliyle da yapılıyor. Kuzey Kıbrıs’taki inşaat projelerinin tamamlandıktan sonra en az yüzde 55 kıymet kazandırıyor. Bölge, son devirde ilgi çekiyor zira hem kendi içinde pek çok fırsat barındırıyor hem de Avrupa ve İngiltere üzere ülkelere kıyasla daha yüksek getiri vaat ediyor. Öte yandan yatırım yaparak oturum müsaadesi almak epey kolayken, gelir vergisinden muaf olarak ve düşük vergi oranlarından yararlanarak döviz üzerinden yüksek kira geliri elde etmek de mümkün. O denli ki ülkede para ünitesi olarak Türk Lirası’nın kullanılması, bölgeyi Türk yatırımcılar için de daha cazip kılıyor” diye konuştu.

Tümen, “Ülkede gayrimenkul kiraları emlakçılar tarafından yönetilirken, Türkiye’de ise bu süreci çoklukla mesken sahibi takip ediyor. KKTC’de konut kiraları 5 yılın sonunda döviz üzerinden en az yüzde 50 bedel kazanıyor, ülkemizde ise kiralar TL üzerinden alınıyor ve geri dönüşü 20 yılı buluyor. Bu müddet Kıbrıs’ta 10 ila 12 yıla tekabül ediyor. Orada kiraların ortalama yıllık bedeli 315 bin TL’ye denk geliyor, Türkiye’de bu 110 bin civarında seyrediyor. Milletlerarası gayrimenkul yatırımlarının öbür yatırım araçlarına kıyasla daha fazla yarar getirmesini sağlama misyonuyla çalışıyoruz. Kuzey Kıbrıs’taki projelerimizle ilgili bilgi almak isteyen danışanlarımıza İstanbul’daki ofislerimizde ya da online olarak sunum yapıyoruz. Yatırım yapmaya karar verildiği takdirde bölgenin tanıtımını yapıyor, satın alma süreçleri ve tüzel prosedürleri fiyatsız bir formda anlatıyoruz. Türk yatırımcıların, Kuzey Kıbrıs’taki emlak piyasasının avantajlarından yararlanmasını sağlıyoruz. Kültürel ve doğal güzellikleriyle her yıl binlerce turistin ziyaret ettiği bölgenin iktisadından en yüksek hissesi almalarına kapı aralıyoruz” sözlerini kullandı.