Nöbetçi Eczaneler
Zingat.com, 2023’ün birinci 6 ayı boyunca kullanıcılarının gayrimenkul arayışlarını mercek altına alarak, en çok satılık, kiralık konut aranan bölgelerin yanı sıra arsa talebinin öne çıktığı ilçeleri de açıkladı.
Şirketten yapılan açıklamaya nazaran, “Emlak.Bilgi.Güven.” sloganıyla yola çıkan gayrimenkul bilgi ve pazarlama platformu Zingat’ta, yılın birinci yarısında en fazla satılık konut araması yapılan birinci 5 vilayet sırasıyla İstanbul, Ankara, Trabzon, İzmir ve Aksaray oldu.
Türkiye’de en çok satılık daire aranan vilayet olan İstanbul‘da metrekare fiyatı bölgeden bölgeye farklılık gösterebiliyor. Zingat Yatırım Rehberi Haziran 2023 bilgilerine nazaran, metrekare fiyatı Esenyurt’ta 12 bin 978 TL olarak gözlemlenirken, ortalama metrekare fiyatı 69 bin 721 TL olan Sarıyer ise kentin en kıymetli ilçesi pozisyonunda.
Ülke genelinde satılık konut aramalarında öne çıkan ilçe ise İstanbul‘un Beylikdüzü bölgesi olurken, buradaki ortalama konut metrekare fiyatı 19 bin 875 TL halinde tespit edildi.
Konut sahibi olmak isteyenlerin yılın birinci yarısında Beylikdüzü’nün akabinde en çok satılık aradığı ilçeler Konya Akşehir, Balıkesir Edremit, Trabzon Ortahisar ve Amasya merkez olarak sıralandı. Zingat 2023 Haziran bilgilerine nazaran, ortalama konut metrekare fiyatı Akşehir’de 10 bin 728 TL, Edremit’te 17 bin 181 TL, Ortahisar’da 7 bin 856 TL ve Amasya merkezde 11 bin 963 TL olarak ölçümlendi.
Kiralık konut aramasında Trabzon öne çıktı
Kiralık kategorisinde, Zingat kullanıcıları yılın birinci altı ayında en çok Trabzon’da konut aradı. Trabzon’un akabinde en çok kiralık konut aranan vilayetler Malatya, Konya, Ankara ve İstanbul olarak sıralandı.
Ülke genelinde en çok kiralık konut aranan ilçe ise Trabzon Ortahisar olurken, bunu, Amasya’nın merkez, Bursa’nın Nilüfer, Kayseri’nin Talas ve İstanbul’un Bahçelievler ilçeleri takip etti.
Yılın birinci 6 ayında Zingat.com’da en fazla satılık arsa araması yapılan birinci 5 bölge sırasıyla İstanbul’un Şile, Çatalca ve Silivri ilçeleri, İzmir geneli ve Konya’nın Akşehir ilçesi oldu.
Açıklamada görüşlerine yer verilen Zingat Satış ve Ticari Münasebetler Genel Müdür Yardımcısı Eser Karaismailoğlu, konut satışlarının yılın birinci yarısında 2022’nin birebir devrine nazaran yaklaşık yüzde 20 gerilediğini bildirdi.
Arz ezası sebebiyle satış fiyatlarının sert yükseldiği bir piyasayı takip ettiklerini aktaran Karaismailoğlu, “Kredi faizlerinin artması ve beraberinde kullandırımın azalması, zelzele ve seçim tesiri sebebiyle satışlarda düşüş yaşandı. Sarsıntı felaketinin akabinde, büyük kentlerde ve bölgeye komşu vilayetlerde talep, satılıktan kiralık konuta yöneldi. Sarsıntının akabinde, İstanbul’da risk seviyesi yüksek ilçelerden kuzey ilçelere arayışların arttığını gözlemledik. Tekrar Ankara başta olmak üzere İç Anadolu Bölgemizdeki zelzele riskinin düşük olduğu vilayetlere talebin önemli oranda artış gösterdiğini gördük. Yabancıların da ilgi gösterdiği vilayetlerimizden Trabzon’da kiralık daire arayışı bu sene rekor kırdı.” tabirlerini kullandı.
“Genç bina ve müstakil konut arayışları sürat kazandı”
Karaismailoğlu, konut fiyatlarındaki sert yükselişler sebebiyle enflasyondan korunmak isteyen tasarruf sahiplerinin, bilhassa İstanbul ve İzmir başta olmak üzere arsa yatırımına yöneldiğine dikkati çekerek, şunları kaydetti:
“Zingat bilgilerine nazaran, Türkiye genelinde yılın birinci yarısında kiralık talepler yüzde 62 düzeyinde seyrederken, satılık konut arayışlarının toplam talebe olan oranı yüzde 38 olarak gerçekleşti. Tüketicilerin gaye satın alma mühletlerine baktığımızda 1 ay içerisinde mesken almak isteyen vatandaşlarımızın toplama olan oranı 2022’de yüzde 69 iken, bu yılın birinci yarısında yüzde 55 düzeylerine kadar geriledi. Piyasalardaki hareketlilik sebebiyle yatırımcıların da bekleyiş içerisinde olduğunu takip ediyoruz.”
Konut tipine nazaran en çok aramaların büyük çoğunlukta daire kategorisinde olduğunu, genç bina ve müstakil mesken arayışlarının bilhassa zelzele sonrasında sürat kazandığını belirten Karaismailoğlu, Zingat trafik datalarında, bilhassa yabancıların hissesinin yükseldiğini, kurdaki üst taraflı hareketlilik ve dönem tesiriyle bir arada bilhassa gurbetçilerin ağır ilgisini gördüklerini anlattı.
Karaismailoğlu, kıyı Ege ve Akdeniz bölgelerinde dönem tesiriyle bir arada gerek satılık gerekse kiralık talepte önemli artış görüleceğini vurgulayarak, “Öte yandan, demografik hareketlilik sebebiyle kiralık piyasasındaki talebin sürat kesmeyeceğini öngörebiliriz. Uygun şartlı krediye erişim sağlanmadıkça yılın ikinci yarısında konut satışlarında sürpriz artışlar görmemiz pek muhtemel değil. Kurallarda müspet bir değişim yaşanmaz ise 2023 sonunda geçen yıla nazaran bir düşüş yaşanması mümkünlük dahilinde.” değerlendirmesini yaptı.