Sinop’ta Konut Satışları Düşük: Fiyatlar Yüksek, Alım Gücü Yok

MUSTAFA USTA

Sinoplu emlakçı Uğur Argon, TÜİK’in Sinop‘ta temmuz ayı konut satışı bilgilerine reaksiyon gösterdi. Argon, “Bence abartılı bir sayı. Zira fiyatlar çok yüksek. Bankalarda krediler yok. Özel banka kredileri de çok yüksek. O yüzden afaki bir sayı. Ekonomiyi daha toz pembe göstermek için bu sayıları açıklıyorlar. İnsanların alım gücü yok” dedi.

TÜİK’in temmuz ayı konut satışı bilgilerine nazaran; Sinop vilayet genelinde 275, kent merkezinde ise 76 konut satışı yapıldı. Sinoplu emlakçılar, TÜİK’in bilgilerine reaksiyon gösterdi.

“MİLLETİN İKTİSADI KARIN TOKLUĞUNA GÜÇ YETTİĞİ İÇİN SATIŞLARIMIZ ÇOK ZOR”

Uğur Argon, şu açıklamayı yaptı:

“Bence abartılı bir sayı. Zira fiyatlar çok yüksek. Bankalarda krediler yok. Özel banka kredileri de çok yüksek. O yüzden afaki bir sayı. Ekonomiyi daha toz pembe göstermek için bu sayıları açıklıyorlar. İnsanların alım gücü yok. Zira daha evvelki satışlarımızın da yüzde 90’ı krediyleydi. Kredilerin dönüşümü olanları düşüktü. Konut fiyatları uygundu. Çok süratli satışlarımız vardı. Şu an satışlar 2 aydır sıfır noktasına yakın. O yüzden ötürü açıklanan sayılar afaki sayılar. Zira konut fiyatları çok yüksek. Banka kredileri yok. Millet otomobilimi satarım, kredi çekerim umuduyla konut bakıyor. Piyasada hareket bu biçimde gözüküyor lakin satış noktası sıfır. En ucuz konutum 1 milyon 250 bin lira. Yaklaşık 3 buçuk aydır satamıyorum. Kiralık daire fiyatları da çok yüksek. Alt limitleri 10 bin lira sayısında. Üst limitleri ise 15 bin lira sayısında. Karı koca memur olan aileler 15 bin lira sayısındaki pak daireleri tutamıyorlar. Satış konutlarda fiyatlarımız çok uçuk. Kentimiz olarak da biraz fırsatçıyız. Milletin iktisadı karın tokluğuna güç yettiği için satışlarımız çok güç.”

“2 SENE EVVEL 400 BİN LİRA OLAN BİR DAİRE ŞU ANDA 3 MİLYON LİRA CİVARINDA”

Suat Gökyıldırım ise şu formda konuştu:

“İnsanların mesken alım gücünden çok konut alma hayalleri bile yok. 2 sene evvel 400 bin lira olan bir daire şu anda 3 milyon lira civarında. Bankalarda krediler esasen kapalı. Kredi açık da olsa 3 milyon lira bir kredinin olağan bir memur maaşına ödenebilme bahtı çok zayıf. O yüzden de çok mümkün gözükmüyor. Nerden baksan aylık 20 bin liraya yakın bir geri ödemesi oluyor. Bunu da 2 memur bile olmuş olsa 40-50 bin lira maaştan 20 bin lira ödemek bile çok güç bir ihtimal. Zira bunun hastalığı var, tatilini yapacak, toplumsal faaliyetlerini yapacak. Bir üniversite, lise okuyan çocuğu varsa esasen bir memurun maaşı aşağı üst oraya gidiyor. Çok da mümkün gözükmüyor. İnşaat maliyetleri artarsa fiyatlara yansıyacaktır. Fakat satılmayan bir malın fiyatı artsa ne olur artmasa ne olur? Sonuçta satılmadıktan sonra bunu yapan adam bir gelir elde edemeyecek. Kiralık meskenlerin şu an taban fiyatı 10 bin lira. 15- 20 bin lira civarında da konforlu ve kent merkezinde olmasına nazaran de değişiyor.”