Rekabet Kurumu’ndan sahibinden.com’a 40,1 milyon liralık ceza

Rekabet Kurumunun internet sitesinde yer alan duyuruya nazaran, şirket hakkında emlak ve vasıta satış/kiralama platform hizmetleri bakımından bilgi taşınabilirliğinin engellenmesi ve başka yollarla Kanun’un ilgili unsurunun ihlal edilip edilmediğinin tespitine ait yürütülen soruşturma tamamlandı.

Soruşturmada, emlak satış/kiralama ve vasıta satış platform hizmetleri pazarında hakim durumda olduğu tespit edilen sahibinden.com’un, emlak ve vasıta kategorilerindeki kurumsal üyelerinin (emlakçıların ve galericilerin) ilanlarını başka ilan platformlarına taşımasını engellemek suretiyle birden fazla platform kullanmasını zorlaştırdığına, bu engellemenin ise rakiplerin faaliyetlerini zorlaştırıcı nitelikte olduğuna hükmedildi.

Kanun’un ilgili hususunun ihlali niteliğindeki bu hareketleri nedeniyle sahibinden.com hakkında 40 milyon 150 bin 533 lira idari para cezası uygulandı.

İdari para cezasının yanı sıra kelam konusu ihlali sonlandırmak ve pazardaki aktif rekabetin tesis edilmesini temin etmek için sahibinden.com’a birtakım yükümlülükler getirildi.

Kararla, sahibinden.com’un emlak ve vasıta kategorilerindeki kurumsal üyeleriyle imzaladığı kontratlarda, üyelerin ilanlarına ait datalarını başka platformlara taşımasını engelleyecek nitelikteki kararları kaldırması gerekecek.

Ayrıca sahibinden.com, ilan sahiplerinin emlak ve vasıta ilanlarına ait bilgilerini rakip platformlara aktif halde taşıyabilmelerini ve bu ilanlara ait datalarını yeni tutabilmelerini temin edecek altyapıyı, rastgele bir bedel talep etmeden sağlayacak.

Edinilen bilgilere nazaran, ilan sahipleri, sahibinden.com ya da öbür bir platforma bir defa ilan girişi yaptıktan sonra, tıpkı ilanı başka platformlarda da yayımlamaktan imtina edebiliyor.

Emlak ya da vasıta ilanlarındaki fiyatın değiştirilmesi gerektiğinde, bu değişikliğin tüm ilan sitelerinde başka farklı yapmak zorunda kalıyor. Bu durum, sahibinden.com’a giriş yapan ilan sahiplerinin, öbür platformlara da ilan vermelerine mahzur oluyor ve rakip sitelerin pazara girişini güçleştiriyor. Karar, emlakçılar ve galericilerin, sahibinden.com’da yayımladıkları ilanları üye oldukları öbür ilan platformlarına çarçabuk taşıyabilmesini sağlayacak, bu platformda ilana ait fiyat üzere bilgilerde değişiklik yapıldığında, kelam konusu değişiklikler başka platformlardaki ilanlarına da yansıyacak.

Kurul, dataların sahibiden.com üzerinden başka platformlara taşınması yanında, rakip platformlardan ilan girişi yapanların da bu datalarını sahibiden.com’a taşıyabilmelerinin de önünü açtı.

Karara nazaran, sahibiden.com dışındaki rakip platformlarda üyeliği bulunan emlakçıların ve galericilerin, bu platformlarda yayımladıkları ilanlarını sahibiden.com’a taşımak istemeleri ve rakip platformların da bu talebi kabul etmesi halinde, sahibinden.com’un kelam konusu üyelerin bilgilerini taşıyabilmelerini ve aktüel tutabilmelerini sağlayacak altyapıyı rastgele bir gecikmeye mahal vermeksizin, makul olan en kısa müddette ve rastgele bir bedel talep etmeksizin kurması gerekecek.

Sahibinden.com’un bu ahenk önlemlerini gerçekleştirmesi, birinci uygulanma tarihinden itibaren üç yıl boyunca Rekabet Konseyi tarafından yıllık olarak izlenecek.

Öte yandan Heyet, teşebbüsün dopingli ilanları şeffaf halde yayımlamadığı, doğal reklam uygulamasında şeffaf davranmadığı, sıralama algoritması yoluyla kendini kayırdığı ve sağladığı başka hizmetlerde (emlak/araç değerleme, sıfır araç satışında yetkili bayiye yönlendirme, ekspertiz sağlama gibi) kendini kayırdığı/yanıltıcı sonuç verdiği ve bu yollarla rekabetin sınırlanmasına yol açarak hakim durumunu berbata kullandığı argümanlarının reddine karar verdi.​​​​​​​