Nöbetçi Eczaneler
MEHMET YUSUF MELİKOĞLU/KÜBRA DENİZ/MÜCAHİT TÜRETKEN – İstanbul’un tarihi ve kültürel dokusunun yanı sıra yaşlı yapı stokuna da sahip Beşiktaş‘ta son 10 yılda 603 yapı yıkılırken, 2000 öncesi inşa edilen sit alanındaki yapıların dönüşümü için gerekli yasal süreçler sürüyor.
Türkiye’nin en büyük nüfusuna sahip İstanbul’da beklenen muhtemel Marmara zelzelesi nedeniyle kentsel dönüşüm çalışmaları gündemden hiç düşmüyor.
AA muhabirleri bu kapsamda Beşiktaş, Maltepe ve Sarıyer’de yürütülen kentsel dönüşüm çalışmalarını derledi.
Beşiktaş Belediyesinden alınan bilgiye nazaran, farklı kanunlara tabi alanlar olması sebebiyle birçok imar planı bulunan ilçede kentsel dönüşüm çalışmaları çok taraflı sürüyor.
Belediye grupları, 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında üst ve alt ölçekli çalışmalarını sürdürürken, 3194 sayılı İmar Kanunu’nun beraberinde 2960 sayılı Boğaziçi Kanunu ile 2863 sayılı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Muhafaza Kanunu’na tabi alanlara yönelik de farklı ayrı çalışma yürütüyor.
Kentsel dönüşümün sürat kazanabilmesi için iskan yahut ruhsat sahibi yapıların imar planlarında inşaat alanı ve kat sayısı kayıplarını önleyerek, kazanılmış hakların korunmasına yönelik plan notu değişikliği yapılan ilçede, mevcut iskan yahut ruhsatlı hakların korunarak 6306 sayılı kanun kapsamında denetimli formda dönüştürülmesi planlandı.
Dönüşümün hızlanması ve önündeki mahzurların çözülebilmesi için Kentsel Dönüşüm Müdürlüğü ve Beşiktaş İmar AŞ iştirak şirketini kuran belediye, nüfus ve yoğunluk artırıcı teşvikler yerine, mevcut hakların korunması ve imar planında yapılaşmaya mahzur durumların ortadan kaldırılması ismine plan değişikleri yapıyor.
1999 öncesi inşa edilen tüm yapıların dönüşümü ön planda tutuluyor
İstanbul genelinde yapılan yerleşim yeri uygunluk durumu tahlilinde 3 bölgesi eski dere yatağı olmasından ötürü alüvyon yer olarak tespit edilen ilçede, bu alanlardaki 1999 öncesi inşa edilen tüm yapıların dönüşümü ön planda tutuluyor.
Kentsel sit alanı olan bu bölgelerden ikisinde 1/1000’lik imar planının olmaması dönüşüm konusunu güçleştirirken, belediye, imar planlarının onaylanması ve gerekli imar haklarının kazanılması için üst mercii müracaatlara ve tekliflere yönelik çalışmalarını sürdürüyor.
Beşiktaş’ta son 10 yıl içerisinde 603 yapı yıkılırken, 642 yeni yapı ruhsatı düzenlenerek gerekli imar uygulamaları gerçekleştirildi.
İlçede 2000 öncesi inşa edilen sit alanındaki yapıların dönüşümü için de gerekli yasal süreçler sürüyor.
Maltepe 27 bin 375 bağımsız ünite yıkıldı
Maltepe Belediyesinden edinilen bilgiye nazaran, kentsel dönüşüm çalışmaları kapsamında riskli yapıların tespit edildiği ilçede, vatandaşların başvurması durumunda da gerekli kontroller ve çalışmalar yapılıyor.
Binasını dönüştürmek isteyenlere 18 ay boyunca 3 bin 500 lira kira yardımında bulunan belediye, 1 sefere mahsus 7 bin lira da taşınma yardımı yapıyor.
Maltepe’deki çalışmalarda 4 bin 461 bina riskli yapı olarak tespit edildi.
Bu konutlarda 26 bin 554, iş yerlerinde de 4 bin 167 bağımsız ünite riskli olarak belirlenirken, ilçede toplam 30 bin 721 bağımsız ünite riskli olarak görünüyor.
Kentsel dönüşüm çalışmaları kapsamında 4 bin 90 binanın yıkımı gerçekleştirildi.
İlçede, iş yeri ve konut olmak üzere toplam 27 bin 375 bağımsız ünite yıkılmış oldu.
Sarıyer’de tapu ve mülkiyet problemlerinin tahlili dönüşümün önünü açacak
Sarıyer Belediyesinden alınan bilgiye nazaran, mülkiyet ve tapu sorunlarının ağır olduğu ilçede kentsel dönüşüm çalışmaları daha çok bina bazında vatandaşlar tarafından yürütülüyor.
Ayazağa Mahallesi’nde uzun vakittir devam eden tapu ve imar sorunu, İBB Meclisinden geçen karar sonrası çözüldü. Bu çalışma sonrası bölgede sarsıntıya güçlü yeni konutların üretimi için çalışmaların başlaması bekleniyor.
Sarıyer’de ayrıyeten Boğaziçi ön görünümünde ve SİT alanında kalan bölgelerde, muhafaza konseylerine bağlı olduğu için kentsel dönüşüm çalışması yürütülemiyor.
Ayrıca Bahçeköy’de yerleşik üç mahallenin bulunduğu alanın imar planlarında sit derecelendirme çalışması yapılmadığı için onaylanıp yürürlüğe alınamıyor.
İlçede imar planlarının yanı sıra vatandaşların ve hissedarların kendi ortalarında kentsel dönüşüm için gerekli çoğunluğu sağlayamaması nedeniyle de yenileme çalışmaları başlatılmıyor.