Gayrimenkul bölümüne nefes aldıracak karar: Konut piyasasını rahatlatır

Yaşanan fahiş kiraları engellemek ve mesken arzını güçlendirmek için harekete geçen hükümet yeni bir düzenlemeyi hayata geçirdi. Etraf, Şehircilik ve İmar Bakanlığı’nca Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği’nde değişikliğe gidildi. Konut arzının artırılması ve kiraları düşürmek için ofislere dönüşüm yolu açıldı. Böylelikle, ofislerden koşulları uygun olanlar konuta dönüşebilecek. Resmi Gazete’de 3 gün evvel yayımlanan düzenlemeyle boş ofislerden kaideleri uygun olanların, toplam konut oranı en fazla yüzde 50 olabilecek halde konuta dönüştürülebilmesi için belediye meclislerince karar alınabilmesine imkân sağlandı.

Sektör temsilcileri, vatandaşın daha uygun maliyetle konut bulmasını sağlayacak bu düzenlemenin konut piyasasına olumlu yansıyacağını lisana getiriyor. İnşaat Müteahhitleri Konfederasyonu (İMKON) Lideri Tahir Tellioğlu, “Bu uygulama zati vardı. Şu anda yasallaştı, önü açıldı. Türkiye genelinde her yıl 40 bin tane ofis konuta dönüştürülüyor. Tam karşıtı dönüşüm de (konuttan ofise) 20 bin civarında” diye konuştu. İstanbul Emlakçılar Odası Lideri Nizameddin Aşa, bu düzenlemeye olumlu baktıklarını tabir etti. Aşa, “Konut arzı çoğalır, bu da piyasaya olumlu yansır. Koşullar sağlanırsa ofis, süratli bir biçimde meskene çevrilebiliyor. Kısa vadede hoş bir çözüm” halinde konuştu.

Ofislerin konutlara dönüştürülme kararının kira fiyatlarını düşüreceğini ve piyasayı rahatlatacağını söyleyen Tüketici Problemleri Derneği (TÜSODER) Emlak Kurulu Lideri Hatice Kolçak ise, şunları kaydetti: “Konut piyasası için hoş haber. Ek gelecek her konut piyasayı rahatlatır. Ödeme kolaylığı da sağlanabilirse çok daha düzgün olur. İstanbul için 50 bin konut arzından bahsediliyor. Alışılmış sürecin başlangıç vakti ve meskenlerin kira mı satılık mı olacağı da değerli. Kiralanabilirse çok daha faydalı olur ve kira fiyatları düşüş gösterir.”

Türkiye Müteahhitler Birliği (TMB) Lideri Erdal Eren de, “Alınan karar piyasaya olumlu yansır. Boş kalan yerler bu biçimde değerlendirilmiş olur. Konut bölümü de nefes almış olur” dedi.