Nöbetçi Eczaneler
Emlakçılar dört gözle konut kredisini bekliyor
İlk meskenini alacak vatandaşlar için 1.20 faizli, 180 ay vadeli konut kredisi çalışmaları Mersinli emlakçıları heyecanlandırdı
Kredinin verilmesiyle piyasanın canlanacağını söyleyen Mersin Emlakçılar Odası Lideri Sinan Canpolat, satışların artacağını belirtti
Canpolat: “Bu kredi gayrimenkul kesimine can suyu olacaktır”
MERSİN – Birinci meskenini alacak vatandaşlar için 1.20 faizli, 180 ay vadeli konut kredisi çalışmaları Mersinli emlakçıları heyecanlandırdı. Kredinin verilmesiyle piyasanın canlanacağını söyleyen Mersin Emlakçılar Odası Lideri Sinan Canpolat, satışların artacağını belirtti. Canpolat, “Bu kredi gayrimenkul bölümüne can suyu olacaktır” dedi.
İlk meskenini alacak vatandaşlar için Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu ile Merkez Bankası çalışmalarınca 180 ay vadeli ve 1.20 faizli konut kredisi yürürlüğe giriyor. Konut kredisi almak isteyen vatandaşlar, yeni açıklamalar doğrultusunda çalışmaların tamamlanmasını bekliyor. Yapılacak çalışmayla birlikte konut arzının artması beklenirken, emlakçılar da sabırsızlıkla gelecek hoş haberi bekliyor.
“Bu kredi gayrimenkul bölümüne can suyu olacaktır”
Konuyla ilgili açıklama yapan Mersin Emlakçılar Odası Lideri Sinan Canpolat, şu anda gayrimenkul dalının sorunlu günler yaşadığını söyledi. 2023’ün yarısının geçmesine karşın bölümde hala durağanlık olduğunu kaydeden Canpolat, “Hükümetin bu çalışmasını çok olumlu buluyoruz. Zira inanın satışlar yok denecek kadar durmuş durumda. Yabancı satışları yok denecek kadar az. 1.20 faiz oranıyla, 180 aylık bu konut kredisi inanın gayrimenkul dalına bir can suyu olacaktır ve piyasaları hareketlendirecektir” diye konuştu.
“Bankaların faizleri çok yüksek”
Ev fiyatlarıyla ilgili yüzlerce, binlerce şikayet aldıklarını vurgulayan Canpolat, “En büyük şikayetlerden bir tanesi kiracı ile konut sahiplerinin uyuşmazlıkları. İnanın o denli bir duruma gelmişiz ki mevcutta oturan 3 bin, 3 bin 500 olan kiralıklar mesken sahipleri tarafından birebir binada meskenler 15-20 bin liraya verildiği için kiracılarını çıkartmaya çalışılıyor. Bu durumda ister istemez kiracı ile mülk sahibi ortasında hengameler oluyor. Bunun bir an evvel önüne geçilmesi gerekir. Şayet bu türlü devam ederse önümüzdeki günlerde daha içinden çıkılamaz bir hal alacaktır. Fiyatların yüksekliği kelam konusu. Bunun da sebebi şuna bağlanıyor. Biz gayrimenkul alırken bankalardan krediler kullanarak alırız. Biz son 7-8 aydır neredeyse bir tek kredi bile kullandıramadık. Kullandırsak bile faiz oranları çok yüksekte ve az ölçüde kredi çıkıyor. Olağanda evvelden bir dairenin fiyatının yüzde 80’ini kredi olarak çekebilirdik fakat artık ise bu sayı yüzde 30’lara, 40’lara kadar düştü. Bu yüzden de insanların o kadar gücü yok. Metropollerde 1+1’lerin fiyatı 1,5, 2 milyon lira olmuş. 2+1, 3+1’leri konuşmak dahi istemiyorum. Bu manasıyla piyasa sıkıntı durumda” halinde konuştu.
“10 bin liraya 1+1 konut bulamıyoruz”
Kira fiyatlarının da uçtuğunun altını çizen Canpolat, “Mersin hakikaten bir cazibe merkezi. Mersin Rusya’dan, Ukrayna’dan ve Ortadoğu’dan önemli bir göç aldı. Çok yakında yaşadığımız 6 Şubat zelzelelerinin arkasında da binlerce kişi yeniden o bölgelerden Mersin’e geldi. Tabi bu türlü bir durumdan ötürü kentte önemli bir yoğunluk oldu. Artık bakıyoruz 2 tane kiralık konut var, 20 kiracı var. Hal bu türlü olunca biz şu anda 1+1’leri 10 bin liraya, 2+1’leri 13-15 bin liraya, 3+1’leri 20 bin liraya, 4+1’leri 25-30 bin liraya bulamıyoruz. Kıyı bandında, dönemlik, aylık kiralar 30 bin liranın altında göremiyoruz. İster istemez buda Mersin’deki yaşayan yerleşik halkı önemli manada etkiliyor” tabirlerini kullandı.