Nöbetçi Eczaneler
Resmi Gazete’de yayımlanan yönetmelik değişikliği ile emlakçıların mülk sahiplerinin bilgisi ve imzası olmadan, yetki almadan ilan yayınlama zamanı sona eriyor. Yetki evraksız (sözleşme) satılık-kiralık ilanı verecek işletmelere 10 bin TL ile 100 bin TL ortasında para cezası uygulanacak.
Mülk sahiplerinin bilgisi ve imzası olmadan, emlakçıların yetki almadan ilan yayınlama dönemi sona eriyor. Bugün Resmi Gazete’de yayımlanan yönetmeliğe nazaran ilan girişlerinde mal sahibinin emlakçılara verdiği yetki dokümanı ile ilanın nitekim o şahsa ilişkin olduğunu ispatlaması gerekecek. Yani mal sahiplerinden mukavele alınması ve tüm bilgilerin eksiksiz, gerçek girilmesi gerekecek. Uymayanlar hakkında yasalar gereği 10 bin TL ile 100 bin TL ortasında para cezası uygulanacak. Yürürlüğe girmesi için 2 ay mühlet verilirken, Samsun Emlakçılar Odası tarafından üyelerine mağduriyet yaşanmaması için portföylerindeki tüm ilanlardaki yetki dokümanlarının tamamlanması istendi.
“Bundan sonra emlakçılar kontrat yapmadığı vatandaşın hiçbir gayrimenkulünü satamayacak”
Yeni yönetmelik hakkında açıklama yapan Samsun Emlakçılar Odası Lideri Mevlüt Oral, “Sözleşme ile ilgili yıllardır bir beklentimiz vardı. Yönetmelik Resmi Gazete’de yayımlandı. Bu hem devlet hem vatandaş hem de emlakçıların menfaatine oldu. Artık yönetmelik çerçevesinde kontrat yapmadan ilan verilemiyor. Bu andan itibaren 2 ay süre verildi. 2 ay içerisinde emlakçı ve mülk sahiplerinin eksikliklerini gidermesi gerekiyor. Yoksa 10 bin TL ile 100 bin TL ortasında para cezası mevcut. Bundan sonra emlakçılar mukavele yapmadığı vatandaşın hiçbir gayrimenkulünü satamayacak. Ayrıyeten vatandaşlar da yalnızca 1 emlakçıyla mukavele yapabilecek. Tıpkı gayrimenkulü birkaç emlakçıya veremez. Satış olmazsa 3 ay sonra öbür emlakçıyla mukavele imzalayabilir. Biz bu durumu olumlu karşılıyoruz” dedi.
Emlakçılar yapılan satış yetkisi kontratından gayrimenkulün satış fiyatından yüzde 2 konut sahibi, yüzde 2 yeni konut sahibi + KDV alıyor. Kiralamalarda ise kiralanan konutun 1 aylık fiyatı emlakçılık bedeli olarak emlakçıya veriliyor. – SAMSUN