Nöbetçi Eczaneler
İZMİR Emlak Komitecileri Odası Lideri Mesut Güleroğlu, Resmi Gazete’de yayımlanan taşınmaz ilanı düzenlemesine ait, “Artık emlakçı bir ilan girmek istiyorsa, yetki evrakı alması gerekiyor. Dairenizi satmak istiyorsanız ve emlak danışmanı ile çalışacaksanız; bir mukavele devreye giriyor. Bu kontratlar daima vardı lakin düzenleme ile zarurî hale getirildi. Artık mukavele olmadan ilanlar, bu portallarda yayınlanmayacak. Kaçak emlakçılığın önüne geçilecek” dedi.
Mesut Güleroğlu, Resmi Gazete’de yayımlanan taşınmaz ilanı düzenlemesine ait konuştu. Güleroğlu, yeni düzenleme ile sorumlu emlak danışmanının, yetki evrakı almadan gayrimenkul ilanı vermesinin mümkün olmadığını söyledi. Son devirde sayısı artan düzmece ve temelsiz ilanların önüne geçebilmek için bu bireylere yaptırım ve ceza uygulanacağını söyleyen Güleroğlu, “Bir müddettir kimi şahıslar, ‘500 bin ya da 800 bin liraya satılık konut var’ diyerek uygun fiyatlı mesken ilanı ile evvel insanları çekip, sonra diğer konutlara yönlendirme yapıyorlardı. Düzmece ilan kullanılıyordu. Maddede uydurma ilanların verilmesini önleyici unsurlar var. Ayrıyeten artık emlakçı bir ilan girmek istiyorsa, yetki evrakı alması gerekiyor. Dairenizi satmak istiyorsanız ve emlak danışmanı ile çalışacaksanız; bir kontrat devreye giriyor. Aslında bu mukaveleler daima vardı lakin düzenleme ile mecburî hale getirildi. Artık kontrat olmadan ilanlar, bu portallarda yayınlanmayacak. Bu duruma aksi davrananlar ve aldatıcı ilan verenler hakkında 10 bin ile 100 bin lira ortasında para cezası var” dedi.
‘YETKİ DOKÜMANI ALINDIYSA, BU İLANI BİR DİĞERİ GİREMEYECEK’
Son devirde artan uydurma ilanlara dikkati çeken Güleroğlu, “Son devirde uydurma ilan sayısı çok arttı. Kimi bireyler konutu sahibiymiş üzere ilan verip, arayanlara da emlakçı olduğunu söylüyor. Evvelce yasal bir düzenleme olmadığı için herkes bu ilan portallarına girip, herkes ismine ilan verebiliyordu. Artık konutu satacak şahıstan yetki evrakı alındıysa, bu ilanı bir diğeri giremeyecek. Birebir ilanı birden çok emlak ofisi girdiğinde; malınızın acil satılık olduğu düşünülüp, insanlarda fiyat kırma beklentisi ortaya çıkıyordu. Hasebiyle gayrimenkul fiyatının aşağı çekilmesi gündeme geldiği için mal sahibi ziyana uğruyordu” diye konuştu.
‘ŞÜPHELİ İLANLAR İÇİN CİMER’E BAŞVURUN’
Yeni düzenlemenin hem vatandaşı hem de emlakçıyı koruduğunu anlatan Güleroğlu, makus niyetli emlak danışmanlarının vatandaşları ziyana uğratmasının önüne geçileceğini kaydetti. Güleroğlu, “Odaya kayıtlı 4 bin 400 tane meslektaşım var. 2 bin 500’ün üzerinde kayıtlı emlakçı da İzmir Ticaret Odası’nda var. Bu meslektaşlar yetki evrakını almış, yasal istikametten çalışan sorumlu emlak danışmanlarıdır. Onlar da bu ilanları denetim ediyor. Rastgele bir badire gördüklerinde Cumhurbaşkanlığı Bağlantı Merkezi’ne (CİMER), emlakçılar odasına ya da ticaret vilayet müdürlüklerine şikayet ederek, bireylerin ceza alması sağlanabilir” dedi.
‘KAÇAK EMLAKÇILIĞIN ÖNÜNE GEÇİLECEK’
Gayrimenkul sahiplerinin rastgele bir danışmana gereksinim duymadan konutunu satabileceğini vurgulayan Güleroğlu, “Kendi eviyse vatandaş, kendi de ilan verebilir. Lakin bir emlakçı kendi meskeni üzere ilan verip, bu işten komite, hizmet bedeli alamayacak. Kaçak emlakçılığın önüne geçilecek. Emlakçı olmak için evvel 100 saatlik eğitim evrakı alıyorsunuz sonra iş yeri açabilmek için 1 yıl lise mezunlarının, 6 ay üniversite mezunlarının staj yapma zaruriliği var. Bunların hiçbirini yapmadan şahıs olarak ilan verip, para kazanma periyodu bitiyor” diye konuştu.