Nöbetçi Eczaneler
İnşaat dalındaki materyal ve personel artışlarını kıymetlendiren Teknik Yapı İdare Şurası Lideri Umut Durbakayım, “Son bir yılda personel yevmiyelerindeki artış, TÜİK’in açıkladığı TÜFE’den 4 kat, Enflasyon Araştırma Kümesi (ENAG) tarafından açıklanan sayıdan 2 kat daha fazla oldu” açıklamasını yaptı.
Son 6 ay içinde enflasyon oranın üzerinde yaşanan artışların konut fiyatlarına tam olarak yansımadığının altını çizen Umut Durbakayım, akaryakıt, materyal, personellik üzere bölümdeki konut üretimine direkt tesir eden sarfiyatların yılın son çeyreğinde devreye gireceğini ve konut fiyatlarında ani bir sıçramaya neden olabileceğini söyledi.
Ekonomideki tekrar yapılanma sürecinde yaşanacak enflasyon artışının her kesim tarafından benimsendiğinin altını çizen Umut Durbakayım, lakin bu durumun fırsata çevrilmesine de mani olunması gerektiğinin altını çizdi.
Son bir yılda gerçekleşen emekçi yevmiyelerindeki artışın kabul edilebilir düzeyin çok üzerinde olduğuna vurgu yapan Umut Durbakayım, “İşçi yevmiyelerindeki artış oranı, TÜFE sayılarının 4 kat, ENAG sayılarının ise 2 kat üzerinde gerçekleşti. Öteki bir tabirle son 12 aylık enflasyon, TÜFE’ye nazaran yüzde 54,32 ENAG’a nazaran ise yüzde 22.88 olarak gerçekleşti. Tıpkı devirde, daldaki personellik kalemleri ise yüzde 200’ün üzerinde artış gösterdi” dedi.
Benzer artış oranın akaryakıt ve inşaat gereçlerinin bir kısmında da yaşandığını belirten Durbakayım, “Malzeme fiyatlarını küresel piyasalardaki istikrarlara nazaran az çok kestirim edebiliyoruz ve buna nazaran materyal tedarikini üç aşağı beş üst yapabiliyoruz. Lakin işçilikte bu türlü bir öngörü maalesef olamıyor. Arz talep istikrarındaki keskin bozulma nedeniyle, günlük yevmiyeler her gün farklılık gösterebiliyor” biçiminde açıklamasını sürdürdü.
“Türkiye iktisadının sağlıklı ve güçlü bir yapıda olması için satın alma gücü, istihdam, üretim üzere makroekonomik dataların olumlu olması gerekir” biçiminde konuşan Umut Durbakayım kelam konusu emekçi sıkıntısının tahlil arayışına yönelik yaklaşımı şöyle oldu;
“Şantiyelerimizdeki personel zahmetini gidermek için ithal işgücü temini konuşuluyor. Teknik Yapı olarak, biz bu tahlilin yerli ve ulusallık ruhuna ziyan vereceğini düşünüyoruz. Bu kapsamda yerli istihdamı baltalayacak ithal işgücü üzere palyatif tahlillerin, uzun vadede faydadan çok ziyan getireceği ortadadır. İthal işgücünün önünü açmaktansa, mevcut istihdamı teşvik edecek adımların atılmasının ülkemiz için daha yararlı olacağını düşünüyorum. Bölümdeki ustalık/kalfalık eğitimlerine yük verilmesi ve teşvik edilmesi gerektiğini belirtmek istiyorum”
Maliyetlerdeki belirsizliğin yılsonunda çözümleneceğine dair öngörüde bulunan Umut Durbakayım, “inşaat gereçlerinde ve işçilikte ortaya çıkan arz talep dengesizliğinin süreksiz olduğunu düşünüyorum. Bilindiği üzere yılın başında yaşadığımız zelzele nedeniyle yıkılan konutların tekrar inşası için hayli hummalı ve süratli bir çalışma var. Bu nedenle inşaat materyallerinde ve kalifiyeli usta/kalfa konusunda ‘temin’ ve ‘fiyat’ derdi yaşanıyor. Fakat her iki bahiste yaşanan sıkıntıların süreksiz ve kısa vadeli olduğunun farkındayız. Zelzele konutlarının tamamlanmasıyla birlikte bölümdeki gereç ve istihdam tekrar istikrara oturacaktır” halinde konuştu.
Konut fiyatları hakkında da öngörüsünü lisana getiren Umut Durbakayım açıklamasını şu sözlerle tamamladı;
“Malzeme, güç ve enflasyondaki artışlar göz önüne alındığında –konut üreticileri tarafından fiyatlara yüzde 15-20 daha az yansıtıldığı göz önüne alındığında-, markalı konut üreticilerine mevcut konut fiyatlarının çok uygun düzeylerde olduğu görülebilir. Lakin bu uygunluk ve fırsat devrinin çok uzun olmayacağını da söylemek isterim. Yeni projelerde ve yılın son çeyreğinde, konut üreticilerinin baskıladığı fiyatların finansal sürdürülebilirlik açısından özgür kalması kaçınılmaz olacaktır. Mevcut maliyet artışları, maalesef yılın son çeyreğinde devreye girecek ve konut fiyatlarını en az yüzde 20-25 civarında üst iteceğini öngörüyorum.”