BDDK, konut kredilerinde ve konut teminatlı kredilerde uygulanacak kredi kıymet oranlarında değişikliğe gitti

Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Şurası (BDDK) konut kredilerinde ve konut teminatlı kredilerde uygulanacak kredi bedel oranlarında değişikliğe gitti. Önlemler kapsamında, ikinci ve sonrası konut alımında tüketicinin kendisinin, eşinin yahut 18 yaş altındaki çocuklarının malik olduğu en az bir konutunun bulunması halinde konut kredisi bedel oranı yüzde 75 daraltılacak. Buna nazaran 5 milyon TL pahasındaki bir meskeni, ikinci tapulu konutu olarak alacak olanlara meskenin pahasının yüzde 22,5’i kadar kredi kullandırılabilecek. Birinci konut alımlarında ise kredi paha oranlarında bir değişiklik olmayacak.

KONUT KREDİSİ PAHA KIYMET ORANI YÜZDE 75 DARALTILACAK

BDDK’nın internet sitesinden yapılan açıklamaya nazaran, finansal istikrarın güçlendirilmesine yönelik koordineli makro ihtiyati önlemler kapsamında, ikinci ve sonrası konut alımında tüketicinin kendisinin, eşinin yahut 18 yaş altındaki çocuklarının malik olduğu en az bir konutunun bulunması halinde konut kredisi bedel oranı yüzde 75 daraltılacak.

İKİNCİ KONUT ALANLARA PAHASININ YÜZDE 22,5’İ KADAR KREDİ KULLANDIRILACAK

Karara nazaran, 5 milyon TL bedelindeki bir meskeni, ikinci tapulu konutu olarak alacak olanlara konutun pahasının yüzde 22,5’i kadar kredi kullandırılabilecek.

YÜZDE 150 RİSK AĞIRLIĞI

Söz konusu bireylere konut edinmeleri maksadıyla kullandırılacak ikamet emelli gayrimenkul ipoteği ile teminatlandırılan kredilere sermaye yeterliliği hesaplamasında da (standart yaklaşım kullanılarak hesaplanan) yüzde 35 risk yükü yerine yüzde 150 risk yükü uygulanacak.

İlk konut alımlarında ise kredi bedel oranlarında bir değişiklik olmayacak.