Nöbetçi Eczaneler
KEMAL ONUR ATALAY
Aksaray Emlak İnşaat Gayrimenkul Derneği (AKEMDER) İdare Konseyi Lideri Oktay Çapacı, konut kiralarının artış oranına getiriler ve bir yıl daha uzatılacak olan yüzde 25 sınırlamasına ait, “Bu yüzde 25’i, Aksaray‘ımızda ve Türkiye’de yüzde 10’luk bir kesim uyguluyor. Vatandaş, 2 bin liralık bir konutta oturuyor, yüzde 25 artırmak istiyor. Konut sahipleri, bunlara ‘Olmaz kardeşim, bu fiyatlar benim konutumun bedeli değil. Oturuyorsan otur, oturmuyorsan çık’ diyor. Bununla alakalı mahkemede yüzde 80-90 oranında meseleler var” dedi.
AKEMDER İdare Heyeti Lideri Oktay Çapacı, Aksaray‘da kiralık ve satılık mesken fiyatlarıyla ilgili değerlendirmelerde bulundu. Fiyatların yüksek olduğunu söyleyen Çapacı, kiralık konut konusunda önemli kasvetler yaşandığına dikkat çekerek, yüksek fiyatlar nedeniyle müteahhitlere ve daire sahiplerine davet yaptı. Çapacı, ” Aksaray, şu an kiralık alanda nitekim daraldı. Aksaray, nüfus olarak biraz daha çoğaldı. Bununla alakalı dairelerimizin fiyatları nitekim yüksek. Daire sahiplerine davette bulunuyoruz; müteahhitler olsun, emlak topluluğumuz olsun daire, konut bedellerini olağan fiyattan versinler” diye konuştu.
“FİYATLAR HARİKULADE YÜKSELMİŞ DURUMDA”
Bankaların artık konut kredisi vermediğini söyleyen Çapacı, “Emlak topluluğumuzun şu anda biliyorsunuz enflasyon pahaları harikulade derecede yükselmiş durumda ve bankalar konut kredilerini artık vermiyor. Şu an nitekim emlak topluluğu daralmış durumda ve müteahhit kardeşlerimiz nitekim daire satışlarında biraz zorlandı. Fiyatlar, ham unsurdan ötürü dayanılmaz yükselmiş durumda. Yüzde 20-50 ortasında artırım oranı var. Bununla alakalı, daire alacak bireyler, hakikaten alırken 40 defa düşünüyor ve şu an fiyat olarak düşük meblağlarda daire alımları devam etmektedir” dedi.
Vadeli satışlarda problemler olduğunu belirten Çapacı, “Vadeli satışlarda, 1,5 milyonluk bir daire ya da 2 milyonluk daire, 1 milyon bir fark bedelle vadeli halde alınıyor. Olağan bunun sonucu sahiden hüsranla bitiyor. İnsanların ellerindeki evrakların karşılığı çıkmıyor, karşılığı çıkmadığı vakit mağdur oluyor. Bunun da alınabilir bir durumu yok, ödemelerde hakikaten dert oluyor ve bunlara şu an şahidiz” değerlendirmesinde bulundu.
“DAİRE SAHİPLERİ, RAYİÇ BEDELİ NEYSE O BİÇİMDE KİRAYA VERSİNLER”
Aksaray‘da mesken fiyatlarının artması ve zelzele bölgesinden 20 bin kişinin gelmesiyle birlikte kiralık daire sorunu olduğunu söyleyen Çapacı, “Şu an Aksaray‘da, cezaevi için gelen 100-150 memurumuz mağdur durumda, kiralık daire bulamıyorlar. Daire sahipleri, 1,5 ya da 2 milyon üzere bedelde aldığı için kiraya vermiyor ya da 10 bin TL üzere fahiş bir kira bedeli istiyor. Minimum fiyat 11 bin 400 TL, vatandaş 10 bin TL’yi nasıl ödeyecek, nasıl geçim sağlayacak? Bununla alakalı sorunlar var. Daire sahiplerinden bizim istediğimiz; şu an rayiç bedeli neyse o formda kiraya versinler. 10 bin liralık dairenin pahası o değil, mesela 5 bin TL olabilir. Bununla alakalı yardım davetinde bulunuyoruz.
“GERÇEK FİYATLARI BİZ BELİRLEMEK İSTİYORUZ”
Daire satış fiyatlarının yüksek olmasından ötürü kiralarda indirimin kelam konusu olmadığını belirten Çapacı, konuşmasını şöyle sürdürdü:
“Ev sahipleri, ‘Evim boş dursun, kiraya vermeyeceğim’ diyor. ‘Tutarlarsa 10 bin TL’ diyor. Aksaray, şu an kiralık alanda nitekim daraldı. Yeni düğün yapacak beşerler, atananlar… Aksaray, nüfus olarak biraz daha çoğaldı. Bununla alakalı, dairelerimizin fiyatları nitekim yüksek. Daire sahiplerine davette bulunuyoruz; müteahhitler olsun, emlak topluluğumuz olsun, daire konut bedellerini olağan fiyattan versinler. Bununla alakalı biz bir havuz oluşturduk. Şu an daire, kira, arsa fiyatlarını bir havuz oluşturduk. Gerçek fiyatları biz belirlemek istiyoruz. Bununla alakalı valiliğe ve belediyeye davette bulunduk. Bununla alakalı da inşallah geri dönüş olacak. Daire fiyatlarının düşüş yaşayacağından eminim. Elimizi taşın altına koyduk. Kiracıları olsun, konut alacak şahıslar olsun, bununla alakalı yardım davetinde bulunduk, inşallah karşılığını alırız. Aksaray bizim, sonuçta burada ekmek yiyoruz.”
“YÜZDE 25’İ YALNIZCA YÜZDE 10’LUK BİR KESİM UYGULUYOR”
Hükümetin mesken kirası artışlarına getirdiği yüzde 25 sonunu da kıymetlendiren Çapacı, “Vatandaş ve konut sahibi ortasında kira ile alakalı yüzde 25 bir artırım kelam konusuydu. Bu yüzde 25’i, Aksaray’ımızda ve Türkiye’de yüzde 10’luk bir kesim uyguluyor. Vatandaş, 2 bin liralık bir meskende oturuyor, yüzde 25 artırmak istiyor. Konut sahipleri, bunlara ‘Olmaz kardeşim, bu fiyatlar benim konutumun bedeli değil. Oturuyorsan otur, oturmuyorsan çık’ diyor. Bununla alakalı mahkemede yüzde 80-90 oranında problemler var. Biz bir davette bulunduk; bir arabuluculuk bulunsun, ortaya avukat olsun. Bununla alakalı arabuluculuk kelam konusu oldu, gündemde ve artık noterlerde de tapu satış yapılabilecek” dedi.